1. 동산 감정평가의 대상:
a. 미사용 자산(신규 구매품).
b. 사용 자산(중고 자산):
- 사용 자산이란 보관 상태로 인하여 또는 구매하는 조직이나 개인의 요청 이외의 사유로 가동되거나 시운전되었기 때문에(가동 시간이나 생산 제품 수량과 무관하게) 제조사의 당초 설계상 기술 및 품질 기준을 더 이상 충족하지 못하는 자산을 말합니다.
- 중고 기계, 설비, 기술 라인 등(통칭 “자산”)의 특징은 잔존 품질이 균일하지 않다는 점입니다. 부품과 구성품이 소유자의 사용 목적, 제품, 생산능력과 조건, 그리고 고유한 보관·유지보수 체계에 맞게 교체, 수리 또는 개량되었을 수 있습니다. 이러한 요인은 감정평가사가 적절한 가치기준, 감정평가 방법 및 원칙을 선택하는 근거가 됩니다.
- 가치기준의 선택: 사용 자산의 가치는 해당 자산의 거래 빈도, 잔존 품질률 및 감정평가 목적에 따라 시장가치 또는 시장가치 외의 가치 중 하나를 기준으로 산정할 수 있습니다. 사용 자산에 대한 조사 결과, 잔존 품질률 및 감정평가 대상 자산의 유형에 관하여 수집한 정보는 가치기준을 선택하고 결정하는 근거가 됩니다.
c. 잔존 사용가치가 없는 자산:
- 잔존가치는 가치기준에 관한 베트남 감정평가기준(시행규칙 제30/2024/TT-BTC호)에 따른 시장가치 외의 가치기준입니다. 이는 다음과 같이 설명할 수 있습니다: “잔존가치란 자산의 내용연수 종료 시점에 예상 처분비용을 공제한 후 수취할 수 있을 것으로 추정되는 가치입니다. 잔존가치는 자산(토지 제외)이 내용연수 종료에 도달하여 처분 목적으로 매각될 때의 잔여 가치를 반영합니다. 해당 자산은 여전히 수리되거나 새로운 용도로 전환될 수 있으며, 또는 아직 가동 중인 다른 자산에 예비 부품과 구성품을 제공할 수도 있습니다.”
- (주된 용도로서의) 사용가치가 더 이상 없는 자산을 감정평가하는 일은 간단하지 않습니다. 자산을 구성하는 자재의 비율을 분리·분류하고, 각 자산을 계량, 측정, 계수 또는 시운전할 수 없는 경우 중량을 추정하며, 처분 자산의 부품과 구성품을 재사용할 수 있는지 판단해야 합니다. 가동 기간 중 이러한 부품은 불균일하게 작동했거나 수리, 교체 또는 개량되어 실제 마모 정도가 균일하지 않을 수 있기 때문입니다.
2. 감정평가 대상 자산:
- 기계설비 라인.
- 특수 장비: 의료 장비, 교육 장비, 광산 장비 등.
- 운송수단: 트럭, 승용차, 크레인 차량, 선박, 바지선 등.
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